Arrendar un departamento en Chile puede ser un proceso sencillo si sabes qué documentos necesitas. Aquí te dejamos una guía completa con todos los requisitos para arrendar un departamento, y así no tengas problemas al momento de encontrar tu nuevo hogar. ¡Toma nota!
Requisitos para arrendar un departamento
1. Carnet de identidad vigente
El primer y más básico requisito es contar con tu carnet de identidad al día. Este documento es fundamental para acreditar tu identidad ante el arrendador. Por esto, necesitarás tener una copia de tu carnet de identidad por ambos lados.
Puedes sacar una fotocopia a tu carnet de identidad y escanearlo. En caso de no contar con tu carnet, deberás solicitar una hora online para asistir al Registro Civil y poder obtenerlo.
2. Liquidaciones de sueldo
Si trabajas con contrato, deberás presentar tus últimas tres liquidaciones de sueldo, a veces pueden ser 6 o 12, dependiendo de quién te arriende el departamento.
Ten en cuenta que los arrendadores generalmente piden que tus ingresos mensuales tripliquen el valor del arriendo.
De todas maneras, ¡mantén la calma! Sabemos que no siempre las personas ganan más del equivalente al valor del arriendo, por eso, en algunos casos te dejarán complementar renta con otra persona, haciendo más accesible el pago del arriendo.
Nota: Si eres freelancer o tienes tu propio negocio, deberás presentar las boletas de honorarios de los últimos tres meses o la declaración anual de impuestos.
Para obtener tus liquidaciones de sueldo debes pedirlas a tu empleador, o bien descargarlas a través del sistema de recursos humanos de tu empresa (como Talana o BUK), en caso de que tengan uno.
3. Certificado de antigüedad laboral
Otro de los requisitos para arrendar un departamento es la solicitud de un certificado de antigüedad laboral.
En caso de no tenerlo, presenta tu contrato de trabajo actual. Pero eso sí, ten presente que el certificado tendrá más peso, básicamente porque demuestra que eres un ciudadano confiable y estable laboralmente.
Para obtener este certificado, debes hablar con tu empleador y solicitarlo. Por otro lado, para obtener el contrato de trabajo, puedes hacerlo online a través del portal Mi DT, o bien solicitándolo en tu lugar de trabajo.
4. Informe de deudas comerciales
La gran mayoría de los arrendadores solicitan un informe comercial para verificar tu historial crediticio en el sistema financiero. Esto asegura que no tienes deudas impagas que puedan afectar tu capacidad de pago.
Este informe no es gratuito, y debes obtenerlo a través de empresas autorizadas, como Equifax, Infocheck, entre otras.
5. Aval o codeudor solidario
En algunos casos te solicitarán un aval, así la persona encargada de tu arriendo tendrá una garantía adicional en caso de que no puedas pagar la renta.
Este debe cumplir con los mismos requisitos que tú: identidad vigente, ingresos demostrable, buen historial crediticio y, en algunos casos, que su sueldo triplique el valor del arriendo.
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¿En qué fijarse al arrendar un departamento? Puntos clave
Ya sabes cuáles son los requisitos para arrendar un departamento, pero ahora: ¿cómo elegir el departamento adecuado? Te damos algunos consejos:
- Revisión de la propiedad: Antes de firmar cualquier contrato, revisa bien el estado del departamento. Verifica que todo funcione correctamente y que no haya daños visibles.
- Consulta sobre los gastos comunes: Algunos departamentos tienen gastos comunes elevados que no siempre se consideran en el costo total del arriendo. Pregunta y asegúrate de que estos gastos están dentro de tu presupuesto.
- Revisa el contrato en detalle: Asegúrate de entender cada cláusula antes de firmar, especialmente las relacionadas con el alza de arriendo, mantenimiento y garantías. Y si tienes dudas, ¡pregunta!
- Pregunta por los vecinos y el entorno: Investiga sobre la seguridad del barrio y los servicios cercanos como transporte, supermercados y áreas verdes.
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